同居第一天-《叫我设计师》


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    顾盼呵呵:“废话说多了不值钱,去洗澡吧。手机放桌上,我听着外卖电话。”

    刘思宽委屈的说:“我是真心话。”

    顾盼挑眉:“一辈子挤20平米也乐意?”

    刘思宽一本正经:“我得对孩子负责!”

    顾盼今天累的够呛,没力气闲扯淡,指着卫生间,示意刘思宽快滚。独自坐在电脑椅上的她,因为没有可以葛优瘫的地方,非常的不习惯。早知道当时装修的时候用复合板了,瓷砖真不好在地上滚。顾盼的视线在客厅里扫荡,最终停在了饭桌的旁边。

    饭桌到大门,有2米;刘思宽的书桌到对面的墙,有1米多。两平米的空间,起码够让她放个瑜伽垫吧?不然在家里还得正襟危坐,绝对不能忍!说干就干,顾盼走回房间,从衣柜顶翻出了加厚瑜伽垫铺在地上,1800*600的规格刚刚好!又兴冲冲的从床底下拉出没舍得送人的熊公仔和两只猫头鹰靠枕,摆在了瑜伽垫上。摆好后,忍不住打了个响指,完美!

    从卫生间出来的刘思宽,看到的就是此番景象——顾盼悠闲的靠在熊公仔身上,惬意的刷着手机。他不禁揉了揉眼睛,哇擦!这么磕碜的面积,还能整出个休闲场所,厉害了我的熊猫!

    顾盼心情大好,也不嫌弃狭窄的家里凭空多出个人了,换了个姿势,让出了一半垫子,冲刘思宽招招手:“过来坐。”

    刘思宽挨着顾盼坐下,舒服的靠在猫头鹰上点评:“垫子再厚些就好了。”

    “瓷砖太硬了吧?如果是复合板会好得多。瓷砖地板上,我这招冬天不能用。”

    “很好了,等福庆花园改造完,我们搬过去住,有正儿八经的沙发,不用缩在地上。”

    顾盼问:“福庆花园打算带精装修吗?”

    “是的,走公寓路线,精装修显然更好卖。公司已经跟连锁中介谈了意向性协议。能卖的直接卖,剩下的整包给他们出租,到时候带租约卖就是了,投资客反而更喜欢。他们最不想操心琐事,如果我们能解决出租,他们乐意的很。”

    “我听说现在买公寓,可以包出租。租不出去也没关系,反正卖房的按月打钱。”

    “现在公寓都是这个套路,你自己有信心租出去,那随意,价格自己定。如果委托我们出租,则需签3到5年的合约,中介每个月支付租金给他们。当然,整包的租金比较低。”

    “如果租不出去,中介会不会亏本?”

    “一般不会。因为中介赚的是差价啊。”刘思宽举例,“比如说福庆花园,业主跟中介签委托合约的话,大约是每个月2500上下。但40平米左右的精装修的公寓,在那个地段,租金至少3500。每套房每月差价就有1000多了,偶尔有些租不出去的,很容易平账。即使平不了,别的楼盘也能平了。长远来看,肯定是赚的。”

    “明白了。”顾盼说着皱眉,“话说,地产商精装修的房子,巨多坑。我们自己住的话,很麻烦啊。”

    刘思宽无奈的笑:“没办法,要控制成本,还得看起来像那么回事,只好……咳……所以我那套,到时候自己掏点钱换材料呗,我们不占那点便宜。正好,你不是打算做原木家居定制吗?拿自家练练手,算算成本多少。别怕超预算,入行没有不交学费的。再说了,装修是有价值的。以后那套房想出手,全屋原木家具跟地产商统一装修的,绝不可能一个价。我有信心加价出售。”

    顾盼表示理解了,又问:“精装修得带橱柜和基本家具了吧?”
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